Objekt der Woche

GARTENWOHNUNG ** Wohnvergnügen in Junkersdorf **
Köln / Junkersdorf
3,00 Zimmer, 96,00 m²
Kaufpreis: 619950,00 €


Referenzobjekt


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Objektart:Wohnung
Objekttyp:Erdgeschoßwohnung
Etage:0
Kaltmiete:1.320,00 EUR
Warmmiete:1.740,00 EUR
Nebenkosten:340,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten:

Wohnfläche:ca. 105,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 15,00 m²

Wohneinheiten:5
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Gäste-WC:1
Balkon-/Terrassenfläche:ca. 15,00 m²
Stellplätze:1.00

Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Stellplatzart(en):Tiefgarage
Möbliert:
Unterkellert:

Baujahr:1969
Zustand:vollsaniert

Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiepass gültig bis:05.06.2028
Energiebedarf kwh/(m²a):159

verfügbar ab:02.11.2021

Tiefgaragenplätze:1
Tiefgaragenplatz Miete:80,00 EUR

Angebotsadresse
Angeboten von
Hollfoth Immobilien
Herrn Dirk Hollfoth

Telefon: 0221 789 55 909
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Dieses Objekt dient als Referenz und kann nicht angefragt werden.

Objektbeschreibung

Schön, dass Sie bei uns vorbeischauen!

Diese 2020 KOMPLETT SANIERTE 3-Zimmerwohnung im Herzen von Junkersdorf wird Ihnen gefallen!

105 m² - Wohlfühl-Wohnfläche mit Tageslichtbad, zusätzlichem Gäste-WC und großer Terrasse ... was will man mehr?

Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele - es folgen das Tageslichtbad mit bodengleichem Duschbereich, ein Arbeits-/Gästezimmer und der großzügige Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen Ruhe und Platz genug für einen erholsamen Schlaf.

Im Keller erwartet Sie ein separater Abstellraum, eine Waschküche sowie ein Fahrradraum und die hauseigene Tiefgarage.

# Die Einbauküche kann gerne von den jetzigen Mietern abgelöst werden.

Ausstattung

* hochwertiger - NEUER Eichen-Parkettboden in allen Räumen & Diele

* NEUE Fensteranlagen

* elektrische Rollläden an allen Fenstern

* modernes Tageslichtbad mit ebener Dusche & Handtuchheizkörper

* große Sonnenterrasse in ruhiger Westausrichtung.

* eigener Kellerraum

* Fahrradraum

* Waschküche

* Tiefgaragenstellplatz

# Die Einbauküche kann gerne von den jetzigen Mietern abgelöst werden.

Lage

Junkersdorf: Mit seiner Nähe zum Stadtwald und den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten zählt dieser Stadtteil im Kölner Westen zu den Beliebtesten der Domstadt.

Junkersdorf bietet mit seinen zahlreichen Geschäften auf seiner Lebensader, dem Kirchweg, in unmittelbarer Umgebung alles zur Deckung des täglichen Bedarfs. Das innerhalb weniger Autominuten erreichbare Einkaufszentrum Rheincenter in Köln-Weiden, bietet mit seiner Vielzahl an Geschäften ein breites Warenangebot, das sich mit dem der Innenstadt vergleichen lassen kann.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Haltestelle „Junkersdorf“ der KVB-Linie 1 befindet sich fußläufig.
Die Autobahnen A1 und A4 sind über das nahe gelegene Autobahnkreuz „Köln-West“ innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die Kölner Innenstadt ist mit Hilfe der öffentlichen Verkehrsmittel und mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.



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